Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
За останні кілька років відбулися великі зміни в процедурі оформлення дозвільних паперів в сфері зведення споруд. Всім відомо про те, що, відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", будівництво, присадибних, а також садових, як ми звикли говорити, земельних ділянок може реалізовуватися при наявності будпаспорта забудови ділянки (далі - будівельний паспорт).
Будівельний паспорт складається з двох частин: графічної і текстової, в яких обумовлюється сукупність містобудівних архітектурних умов до розміщення і будівництві персонального (садибного) житлового будинку, садового, заміського будинку не перевищують два поверхи (без урахування мансардового поверху) з ділянкою аж до 300 кв. м., господарських будівель і споруд, гаражів, деталей благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 № 103 "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки", отримавши згідно установленому законодавством будівельний паспорт, будівельник, має всі підстави для проведення, будівельно-монтажних робіт.
Список документів, який повинен бути наданий будівельнику для отримання будівельного паспорта: копія документа, що посвідчує право власності чи використання земельної ділянки, посвідчений відповідно до встановленого порядку;
- засвідчене згідно з установленим порядком згоду співвласників земельної ділянки (будинку) до забудови зазначеної земельної ділянки (якщо такий є);
- ескіз намірів побудувати (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасадах, максимальні позначки висоти, відстаней до земельних ділянок, розташованих по сусідству);
- викопіювання від геодезичної зйомки M 1: 500 з визначенням схеми меж проектування з орієнтовною областю, поміщеними технічними мережами і будівництвом і їх зонами безпеки;
- будівельний проект (якщо є).
Компанія "ПГС-Проект" готова надати для Вас гарну юридична консультація і підтримка в отриманні будівельних документів забудови земельної площі.